传承中原文化 发展文化事业

2012年房地产市场形势及2013年展望

    “坚持房地产调控不放松”很长一段时间不会改变，长期、常态调控可能不会是影响市场的 因素，更大的影响因素可能来自土地制度和房地产税收制度。2009年到2012年房地产市场的销售量、投资额、房地产价格和房地产开发企业的业绩表现等指标来看，房地产企业和社会对房地产业的较快发展越来越适应，对房地产调控的应对越来越理性。

2012年是房地产业在严峻的调控中获得较快发展的一年。从房价来看，据中房网全国一手房交易价格指数显示，截止到11月，全国房价已经连涨6月，房价已经回到调控前水平。

限购的一线城市房价回暖力度显然大于中小城市。今年上半年，多数房企延续采用去年的以价换量原则，尤其在5、6月份，由于时逢冲击半年度业绩的时间点，因此推案量和促销力度都达到阶段性高点，而进入下半年之后，尤其是进入四季度后，由于一线房企业绩完成情况普遍较好，加上对十八大之后的经济刺激政策的期待，量价出现 程度的上涨。

11月房地产投资额7143亿元，同比增速加快至28.5%，前十一个月累计增速加快至16.7%，反映出投资增速止跌回升；全国房地产开发景气指数为95.71，较10月小幅回升1.15个百分点，回稳迹象显著；房屋新开工面积同比环比均出现增长，累计同比降幅也明显收窄；土地购置面积环比增长明显，累计同比降幅显著缩小，反映出临近年关，各地推地进加大；11月销售再创今年新高，受销售回笼资金良好，企业资金状况也加速好转。11月销售再创年内新高，累计 实现正增长。11月全国商品房销售面积12962万平方米，环比增25.8%，同比增30.4%；销售额7225亿元，环比增21.5%，同比增38.4%。其中住宅销售面积11408万平方米，环比增23.9%，同比增31.6%；销售额5958亿元，环比增18.3%，同比增43.1%，均创今年单月新高。11月商品房、住宅的销售环比、同比均出现20%以上的增幅，且自9月以来已连续三个月销售量在1亿平方米以上。正是在销售持续回暖带动下，前11个月商品房销售面积突破9亿平方，同比增长2.4%。

从房地产企业业绩来看，企业取得了较快增长。企业在融资渠道、拓展布局、人才梯队建设等方面均有着十分明显的优势，在调控中的经营策略非常合理，既重视扩张，也注重规避风险，企业战略上积极向高周转策略靠拢。在全国前20名的企业中， 从史前的仰韶文化、陶器文化，到夏商周的中原逐鹿，再到唐宋明清的文士风韵，中原文化一脉相承，源远流长；从政治、经济、思想文化，到农耕、瓷器、石刻文化，再到图腾、英雄、圣贤文化，中原文化又无所不融，博大精深……亚信集团董事长赵建州视“传承中原文化  发展文化事业”为己任。

    2012年2月10日，河南亚信集团和中原文化研究院建立合作单位仪式在市政协举行，市政协主席范学贵、副主席李瑞霞、亚信董事长赵建州出席并发表重要讲话。

    会议上我公司和中原文化研究院在服务中原文化建设，服务中原经济区建设的许多问题上达成共识。我公司将在资金等方面 支持中原文化研究院的发展，努力促进中原地区经济和文化的发展。董事长赵建州表示，“能为中原文化大发展大繁荣尽一点绵薄之力，我倍感荣幸，希望新乡的文化事业蒸蒸日上，中原文化生生不息。”

 附：中原文化研究院简介

     “中原文化研究院”设在新乡市政协并接受其领导，由新乡市热爱文化研究的专家、学者及社会各界贤达约300人组成，主要深入探索和研究中原丰富而辉煌的历史文化资源，特别是新乡文化的历史渊源和影响，摸清新乡文化家底，明晰新乡文化特质和优势，梳理新乡文化发展脉络，打造新乡文化的核心竞争力；研究探讨新乡文化事业可持续、跨越式发展的方向，为新乡物质和非物质文化遗产建档，建立新乡文化研究专家人才库， 推进新乡历史、文化、文献、文物、考古等文化事业的研究工作。

　 研究院组织开展中原文化研究研讨活动，开发利用中原文化方面的研究成果，为打造新乡文化强市服务。中原文化研究院内设物质文化遗产研究部、非物质文化遗产研究部、文化产业开发研究部、网络传媒中心等12个研究办事机构，并聘请研究的专家、学者担任部门主任。同时，为保证研究成果得到及时搜集和传递，中原文化研究院创办《中原文化研究》杂志和“中原文化网站”。