我市房价表现平稳 市民无需担忧

2016年，我市房地产市场多项数据刷出了新的高度，伴随着房地产市场火热的余温，2017年全国两会上，房地产

问题成为了各界人士讨论的热点，很快，全国各地市纷纷出台调控政策，面对这接二连三的动作，我市的房价究

竟会有怎样的走向？是顺势而涨还是维持平稳？百姓内心的波澜小编还是能体会的。

        近日，市不动产登记和交易中心统计出了2017年1-2月份我市房地产市场的相关数据，让我们用简单明

了的语言来描述一下这个春天里的“新乡房产”。

房价平稳 百姓无需担忧

        2017年一季度我市市区房价呈现平稳态势，会有小幅下挫和上扬的可能。数据显示，目前，市区普通商

品住房销售均价接近5000元/平方米，同比降低了大约1个百分点，其中，平原新区、市东区新建商品房售价较高

；市区二手房销量同比增长约6%，增幅在正常范围之内，房价整体保持平稳。

        房价平稳，犹如给百姓吃了定心丸，所以打算买房的市民不用太过紧张，一直以来，“房子是用来住的

，不是用来炒的”都是房产市场的风向标。

新建商品房在地域、配套设施、交房日期等方面相对于二手房有一定的局限性，次新房的优势在于，房龄较短，

周围配套设施完善，装修过的房屋可拎包入住，毛坯房随时可以装修，没有期房等待过程中的风险。一些有刚需

的老百姓，比如学区房、婚房等，在选择房子上时间比较紧迫，次新房就成了不错的选择。

消化周期缩短

        可能很多百姓不理解消化周期的含义，在这里解释一下。消化周期的公式为：消化周期=现库存面积/上

年月均销售面积，得出数值越小说明库存消化地越快，反之，数值越大，说明消化库存的时间越久。

        行业人士分析，三、四线城市房地产销售状态主要是去库存、稳房价。就我市而言，在房地产市场整体

火热的环境下，市场需求比较旺盛，我市目前商品住宅的消化周期大约为半年，消化周期时间短，去库存效果明

显。